武鸣| 临淄| 永顺| 广宁| 青田| 永善| 沧州| 河北| 梅州| 屏南| 平顶山| 丹棱| 枣强| 晴隆| 牟平| 津市| 宣城| 泰兴| 乌伊岭| 乌马河| 石阡| 东台| 武鸣| 黑河| 汝南| 拜泉| 丽江| 日喀则| 海林| 安仁| 光山| 聂拉木| 阜南| 乐东| 兰西| 丹寨| 越西| 香格里拉| 围场| 日喀则| 宁化| 海兴| 贡嘎| 星子| 和静| 万载| 衡山| 抚远| 洪湖| 泗水| 八一镇| 平远| 班玛| 费县| 奈曼旗| 新疆| 成县| 平塘| 商洛| 宁波| 库伦旗| 武陟| 克什克腾旗| 尤溪| 湘潭县| 兴海| 南部| 翼城| 顺昌| 彭泽| 沾化| 临沂| 珠穆朗玛峰| 兴平| 迭部| 洛川| 莘县| 易县| 察哈尔右翼中旗| 突泉| 宾川| 福泉| 长寿| 泾川| 科尔沁左翼中旗| 博爱| 尤溪| 新和| 南岳| 玛多| 陕西| 改则| 田林| 金溪| 宝兴| 上饶市| 南雄| 渭源| 勐腊| 尉犁| 东乌珠穆沁旗| 定州| 华坪| 溧阳| 平陆| 孙吴| 咸阳| 徐水| 酉阳| 阳山| 彭山| 旅顺口| 兴国| 曲阜| 晴隆| 丹江口| 新兴| 柳州| 布尔津| 宣恩| 金门| 玉龙| 剑河| 荥阳| 成都| 九江市| 岫岩| 苍梧| 惠来| 平邑| 青县| 阳曲| 右玉| 石龙| 石河子| 汝城| 启东| 新安| 昌图| 乐山| 泉州| 肃宁| 宜宾县| 绩溪| 延安| 新宾| 伊通| 龙岗| 金门| 江达| 垫江| 西盟| 襄垣| 荣昌| 红原| 禹城| 浚县| 沂南| 泸溪| 云梦| 宜秀| 费县| 南沙岛| 茌平| 和县| 水城| 长岭| 庆阳| 苏尼特左旗| 陆丰| 苍梧| 凤城| 常德| 安康| 如东| 科尔沁左翼中旗| 盘山| 阿坝| 茂港| 襄城| 白云矿| 榕江| 兴城| 鄂温克族自治旗| 伊宁县| 拜城| 西畴| 万宁| 水富| 永登| 呼伦贝尔| 合水| 安阳| 靖安| 大厂| 敦化| 图木舒克| 琼结| 正镶白旗| 顺平| 泰兴| 宝应| 宜宾县| 彬县| 潮阳| 博湖| 易县| 疏附| 理县| 弓长岭| 淳安| 攸县| 平果| 静海| 城阳| 疏勒| 长顺| 南和| 兴文| 大兴| 高安| 汝城| 鹰潭| 长沙县| 屏东| 平南| 宿豫| 沾益| 信阳| 社旗| 乐平| 和布克塞尔| 渠县| 龙陵| 洪泽| 宾县| 元谋| 阿荣旗| 八达岭| 阿克苏| 新密| 迁西| 巩义| 绍兴市| 平顶山| 黄陵| 武陵源| 东乡| 临高| 墨脱| 南昌市| 阳山| 万山| 隆尧| 汉沽| 江油| 拉孜| 大石桥| 长寿| 平昌| 凤阳| 双江| 安仁| 连南| 千赢网址-千赢登录

集成吊顶排气扇安装 集成吊顶排气扇好坏鉴别

2019-07-22 16:08 来源:第一新闻网

  集成吊顶排气扇安装 集成吊顶排气扇好坏鉴别

  千亿平台-千亿老虎机这份协议由俄罗斯方面斡旋。(人民网资料截至2018年3月)

昌德对国防常务委员会表示,资金不足无疑会对印度陆军的现代化进程造成影响。在美国所有引以为傲的创新中,最重要的创新就是互联网。

  该酒店位于市区繁华地段,距离斯坦利桥、皇家珍宝馆等景点均较近。前两天我们写了自然资源部,后台有许多岛友,让聊聊最近新组建的一系列部门,其中呼声最高的就算是退役军人事务部了。

  她说,越南再度坚决反对并要求台湾方面不让类似行为再度发生。此后,黄德军因涉嫌犯盗窃罪,于2013年3月31日被象山县公安局传唤,次日被刑事拘留,同年4月28日被依法逮捕。

这也是他首次以新北市长身份访问大陆。

  因此,此前土耳其政府认为阿夫林地区落入土方之手还有待时日。

  国民党民代赖士葆:2020年还有点早啦,但是他这趟去,当然他的政治能量一定提升。”

  又如俄罗斯,也在苏联解体之后不久,成立了联邦军人社会问题委员会,负责对退役军人事务管理工作进行政府协调。

  美国挥舞贸易保护主义大棒的举动有百害而无一利,是不得人心的。与2017年1月相比,相关数量增加了约18%。

  特朗普在白宫签字前对媒体说,涉及征税的中国商品规模可达600亿美元。

  千亿平台-千亿老虎机在如此丰硕的战果面前,土耳其政府是否会及时收手?库尔德武装未来的命运又如何?从目前形势看,美俄土叙和库尔德各方虽然尚未明确表态,但各方在“台面”下的暗战无疑已经开始。

  10年前,世界银行宣布芝塔龙河是世界上污染最严重的河流。当天,美国一艘导弹驱逐舰擅自进入中国南海有关岛礁邻近海域。

  千亿国际-千亿国际网页版 亚博游戏官网-赢天下导航 亚博娱乐官网-欢迎您

  集成吊顶排气扇安装 集成吊顶排气扇好坏鉴别

 
责编:
首页 > 国际财经 > 美国 > 记者手记:美国房子为何炒不起来

集成吊顶排气扇安装 集成吊顶排气扇好坏鉴别

中国金融信息网2019-07-2200:08分类:美国
yabo88_yabo88官网 ”网友Kay说:“他除了自己和家人谁都不关心,他继续这么自私下去,会害死我们的……”网友AmyRoberts则表示:“毋庸置疑,美国的穷人将要面临物价上涨的悲剧,可支配收入越少,钱花的越快。

核心提示:网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

新华社记者杨士龙

纽约(CNFIN.COM / XINHUA08.COM)--网上有不少来美国炒房大赚的帖子,相信让不少有钱人为之心动。而实地调研一下在纽约买房养房卖房的种种税费等成本,发现这种吸睛的帖子如果不是有意误导,提及的大多也是难以复制的个案。美国房子之所以炒不起来,是因为相关税费在制度设计上,给一般投资者的炒房冲动戴上了“软抑制的脚镣”。

纽约瑞禧地产创始人杰西·汤在接受新华社记者采访时表示,炒房这个概念在美国不适用。美国房地产市场历史悠久,法律齐全。次贷危机过去10年了,美国房地产市场已基本回归理性,即便是在纽约这样的繁华大都市,房价每年的平均涨幅也是有限的。算算地产税、物业费、保险费、修缮维护费和资本所得税等成本,靠炒房子短期内赚大钱几乎是不可能的事。

抑制炒房最直接的手段是资本所得税。如果在购房后一年以内卖掉,所得利润需交短期资本所得税,这个税率与卖房者个人所得税率相当,收入越高,税率越高,短期资本所得税也越高。2017年税率为10%到39.6%,共7个档次。如果在购房后一年以上两年以内卖掉,所得利润则按长期资本所得税缴纳。这个税率一般是15%,高收入阶层是20%,低收入阶层则不需要缴纳此税。若持有房屋两年以上,且此房是卖房者自住房,则有25万美元(1美元约合6.9元人民币)的利润免税额,夫妇共同申报,免税额为50万美元。而如果是二套、三套投资房,则无此免税额待遇。另外,对于外籍房产持有人在售房时会有10%的预扣税,可在当年报税季申报,多退少补。

同时,在美持有房产的成本也相当高昂。首当其冲的是房地产税。房地产税率由当地政府决定,各州有差异,同一州内不同郡市之间也可能不同,具体计算起来比较复杂。在纽约,除曼哈顿岛之外,一般而言,房产密度较高或者商业较发达的郡县,房地产税相对会低些。比如长岛,价值在200万至300万美元左右的房产,房地产税一年就可能要3万至5万美元。另外,由于房地产税中有一部分是教育费用,好学校周边的房子,房地产税也会因此增加。

其次是物业费。公寓楼物业管理公司收费不低。纽约皇后区森林小丘一套两居室的使用权公寓,一年物业费8000至1.4万美元左右;如果是产权公寓,一年房地产税加物业费也会在1万美元左右。独立房还要支付剪草坪、扫雪等费用(如果自己不做的话),一个季节下来也需要1000美元左右。如有不慎还会吃市政罚单,比如丢垃圾不合规,罚款300美元等。

第三就是房屋保险。为防火灾、飓风等天灾人祸,房子必须买保险。一般房险每年在750至2000美元左右,如果出租房里有2至3家人住,保险也会增加。房屋修缮和维护费也不低。房子里的地毯、地板、中央空调、冰箱、洗碗机、洗衣机、干衣机、灶台和微波炉等,出租了也需房主维护修理,到使用寿命年限则需全部翻新更换,水、气、电、供暖和制冷系统更需维护,独立房还需维护或更换房顶、外墙、内墙,草坪需要剪草,游泳池需要专业维护等等,而美国人工相当昂贵,动辄几百数千美元是常事。记者的一位华人朋友在长岛买了套6个卧室的豪宅,住进去不久就发现光请人打扫卫生、维护泳池就每月花费不菲,最后索性只住一个角落,泳池也拿塑料布给蒙上了。

即便是出租,还有空置和租客赖租的风险。租约一般一年一签,到期租客不续签,则需整修清理,寻找新租客。要碰上赖租的,需要隔30天书面催租一次,催租两次后,才可提告,而法庭排期则要在2至3个月以后,法官判其败诉后还要给他一个月搬家期限,如有孩子,这个期限会更长,至少6个月的租金泡汤。且不说还需要付每小时150至300美元的律师费。

此外,卖房时需交付房产中介佣金、转让税及其他手续费,加在一起约为房价的8%-10%,而当初买房时还支付了房价4%左右的相关手续费用。

显然,在房价上涨幅度有限的情况下,减去上述种种成本,在美国投资房产要在短期内赢利几乎是不可能的。纽约瑞禧地产创始人杰西·汤说,也有不少美国人买房投资,但大多做长线出租,他们首先关心的不是房价能涨多少,而是房子是否保值,更注重房子的地理位置和交通便利等便于出租的因素,“前提是,租金至少足以支付月供、保险和物业费等”。相比之下,投资房地产远没有投资股票、基金、债券更有吸引力。(完)

[责任编辑:王婧]